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深圳二手房交易的参考价格已于去年原则上公布.

发布时间:2021-02-13 20:01:27

深圳经济特区消息(记者窦燕文)2月8日,深圳市住房建设局发布二手房交易参考价格,引起广泛关注。那么,二手房的参考价格多久发行一次呢?市民对置业有何影响?2月9日

深圳经济特区消息(记者窦燕文)2月8日,深圳市住房建设局发布二手房交易参考价格,引起广泛关注。那么,二手房的参考价格多久发行一次呢?市民对置业有何影响?2月9日上午,住房建设部房地产专家、深圳市房地产与城市建设发展研究中心主任王峰接受记者采访,对深圳建立二手房交易参考价格释放机制的政策作了深入阐述。王峰透露,深圳二手房交易参考价将原则上每年发行一次,商业银行将根据交易参考价格发放二手房贷款。

公布交易参考价格有利于解决二手房市场的混乱局面。

深圳建立二手房参考价格释放机制应该说是中国的一项举措,它对落实住房用于居住而不是投机的定位,实现稳定地价、稳定房价、稳定预期的调控目标,发挥了非常重要的作用。王峰说,近年来,深圳二手房市场波动较大,二手房价格上涨相对较快。根据国家统计局去年发布的70个大中城市的价格指数,深圳上涨了5%,其中二手房上涨了12.9%,这在全国是比较高的。

王峰乱区域二手房炒市场热点,房突出的比如炒房深圳比较也象一些存在高二手房价现象,挂牌:存在大量倒挂全国在,价格说的问题。起二手房虚作用将到市场倒挂价格乱、二手房象这些此次和解决,价格高参考价出台挂牌对一。部署调控有利于上涨中央是抑制落实的一房价;有利于市场市场其次合理理性热,交易促进避免,二手房市场过引导预期,;合理避免价格中介价格的挂牌三是虚高有利于挂牌的引导给,出问题;降低是,商业银行,贷款合理引导有利于四杠杆金融风险防范发放。。

城市中62%的房产的参考价格与交易价格基本相同。

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王峰透露,在对全市3595处房产的调查中,发现深圳东部大部分地区,如罗湖区、盐田区、龙岗区、平山区、大鹏新区,二手房交易的参考价格基本相同,占全市房地产总数的62%,但仍有一些地区,如福田湘米湖地区、南山后海地区、宝宝地区二手房价格较高,市场不合理现象十分突出。

二手房买卖双方将进入游戏阶段,成交量将下降.

对于一些担心二手房交易参考价格对购房影响的人,王峰表示,这一政策不会对刚性购房者产生很大影响。有了交易参考价格的引导,购房者在购房时会有新的心理预期,不会盲目跟风。二手房交易参考价出台后,中介挂牌不能高于参考价,商业银行也应以这一参考价为基础出借,以保持市场的稳定。其次,有关部门将出台具体的实施细则,进一步加强对房地产市场的监管,促进房地产市场的稳定健康发展。

王峰认为,二手房交易参考价格政策将对深圳房地产市场产生短期影响。其次,二手房买卖双方将进入博弈阶段,使卖家更加理性,让买家更好地了解市场价格。另一方面,政府也将增加新住房的供应。从长远来看,二手房参考价格政策将使市场趋于理性,有利于刚性需求买家购买住房。

作者:窦艳文

资料来源:深圳经济特区报

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